12月16日，国度统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。

数据显现，11月份，商品住宅销售价钱环比高涨城市个数增多，一线城市商品住宅销售价钱环比总体高涨，二三线城市环比降幅均收窄；而同比喻面，各线城市商品住宅销售价钱降幅本年以来初次均收窄。

在70城中，上海新址价钱指数同比高涨5.0%、环比高涨0.6%；太原新址价钱指数同比高涨0.5%、环比高涨0.1%，成为11月份唯二同环比均高涨的城市。

上海易居房地产究诘院副院长严跃进对期间财经分析指出，面前房价指数的阐明具有特等强的激发性和饱读励性。部分标杆城市当先转好，尤其是一线城市当先转正，这皆评释面前房地产市集正干涉到继续止跌回稳的阶段。

关于后市，广东省城乡贪图院住房战略究诘中心首席究诘员李宇嘉对期间财经暗意，证据近期抑止的中央经济职责会议，2025年房地产纾困不仅是传统战略在储备新的合手手，况且开动着眼于惩办制约楼市需求端的基本面身分，比如服务、收入和活命资本等等。因此，预测房地产市集开动触底。

“能波及底部照旧瑕瑜常拆开易了，尽管回升反弹还有穷苦。”李宇嘉称。

17城新址价钱环比高涨

国度统计局数据显现，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下跌0.2%转为持平；二线城市环比下跌0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；三线城市环比下跌0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

同比喻面，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市同比下跌5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市则同比下跌6.5%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

严跃进以为，一线城市饰演了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市，其当先止跌，充分评释了本轮战略积极有用。

此外，李宇嘉指出，面前二三线城市也开动呈现处止跌的态势，环比跌幅照旧降至阶段性新低。特等是二线省会城市，连年来强省会建造下，东说念主口净流入，对房价造成了相沿。

数据显现，11月份，70个大中城市中，新址价钱环比高涨城市有17个，比上月增多10个；新址价钱环比下跌49个城市，较上月的63城减少14城；4个城市新址价钱持平。新址价钱同比高涨的城市有3个，分手为上海、太原、西安。

其中，上海和太原为唯二新址价钱同环比高涨的城市。

11月份，上海的新址价钱指数环比高涨0.6%，同比高涨5%。本年前11个月，上海的新址价钱均值领涨宇宙，同比高涨4.5%；太原新址价钱指数环比高涨0.1%，同比高涨0.5%。本年前11个月，太原的新址价钱均值同比下跌0.2%。

图片着手：国度统计局

此外，杭州、湛江算作11月新址价钱环比涨幅最多的城市亦值得格式。

其中，杭州新址价钱指数环比高涨0.9%，同比下跌2.6%。本年前11个月，杭州的新址价钱均值同比下跌0.8%。

众人指二手房价钱将逐步止跌

和新址相通，11月二手房价钱也有较为光显的改善。

国度统计局数据显现，11月份一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.4%，涨幅与上月疏通。其中，北京、上海和深圳分手高涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下跌0.4%。二线城市环比下跌0.2%，降幅收窄0.2个百分点；三线城市二手住宅环比下跌0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

同比来看，一线城市二手住宅销售价钱同比下跌8.0%，降幅收窄1.6个百分点；二线城市同比下跌8.4%，降幅收窄0.4个百分点；三线城市同比下跌8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

严跃进分析称，二手房的价钱调整，是本轮楼市调整周期中特等蹙迫的表象。面前二手房价钱指数环比跌幅络续收窄，评释本轮超长本事价钱深度调整的周期开动干涉尾声，即“二手房价钱将逐步干涉止跌的阶段”。

而58安堵客究诘院院长张波也持疏通不雅点。他对期间财经暗意，从安堵客线上数据来看，一线城市二手房挂牌时长的镌汰，评释市集的成交正在加快，房价照旧处于底部阶段。

他指出，成交周期的镌汰亦然房价“止跌回稳”的前置性方向，跟着成交周期不竭镌汰，房地产举座面趋于踏实的概率大大增强。

此外，从城市层面而言，11月份二手房价钱高涨的城市数目有所增多。据了解，70个大中城市中，二手房价钱环比高涨的城市有10个，较上月增多了2个，分手为北京、天津、杭州、深圳、重庆、成皆、上海、厦门、宁波、徐州。

严跃进暗意体育游戏app平台，上述这些城市为一二线重心城市，这偶合评释面前二手房价钱高涨的逻辑，即基本面可以的大城市有较高的市集认同度，在二手房市集认购上风突显。